Són moltes les ocasions en què, en pensar en manteniment, aquest només es relaciona amb imprevistos o avaries a què cal posar solució immediata. No obstant això, una part fonamental del manteniment és prevenir aquests errors o contratemps. En el cas concret del manteniment d’instal·lacions esportives, fer-ho correctament permetrà perllongar la vida útil de la instal·lació, així com el seu rendiment.
Què és el manteniment d’instal·lacions esportives?
El manteniment d’instal·lacions esportives consisteix a planificar i executar un conjunt d’operacions que garanteixin la vida útil dels elements que formen la construcció esportiva esmentada: paviments, equips, estructures, etc.
Dins el manteniment de poliesportius, són molts els aspectes a considerar. Entre altres:
- Les instal·lacions esportives: camps de futbol, pista de tennis, de bàsquet, de pàdel, piscina…
- Paviments: gespa natural i artificial, paviments de terra, de fusta, de ceràmica…
- Les instal·lacions comunes i generals: sales de recepció, banys, vestuaris…
- Instal·lacions tècniques: sanejament, fontaneria, climatització, ventilació, protecció contra incendis, instal·lacions tèrmiques i energies renovables, instal·lacions elèctriques…
A causa de la magnitud de les instal·lacions esportives i, especialment, pel que fa a la part més tècnica, es pot parlar de la necessitat d’un manteniment industrial.
El manteniment industrial té com a fi el control i la reparació, en cas necessari, dels equips i sistemes d’instal·lacions industrials amb l’objectiu de garantir-ne el funcionament òptim.
L’apropiat per realitzar totes les tasques elementals és contractar el servei d’empreses de manteniment industrial com Cimelsa, que a més compta amb diverses dècades d’experiència al sector.
Importància del manteniment de sales esportives
A més d’assegurar que tots els components d’una instal·lació esportiva funcionin adequadament i allargar-ne la vida útil (cosa que permetrà als usuaris fer-ne ús), el manteniment d’instal·lacions esportives possibilita:
- Complir les normatives vigents.
- Garantir un rendiment continu de la maquinària i les sales, evitant-ne el tancament.
- Aquest tancament, a més, podria produir pèrdues econòmiques. El manteniment les paralitza.
- Impedir que sorgeixin danys irreparables en prevenir-los.
- Aquesta prevenció també facilita reduir els costos de substitució.
- Aportar seguretat als usuaris.
- Comptar amb un seguiment documentat del manteniment que ajudarà a revisions futures.
Com es pot deduir, la rellevància del treball de manteniment està més que justificada i, per això, cal deixar aquestes tasques a mans de professionals.
Abans esmentàvem els aspectes més importants a considerar dins del manteniment de poliesportius. Això, però, es converteix en una cosa encara més rellevant arran de l’època tan complicada que estem vivint.
A causa del Covid, aquests centres han vist seriosament perjudicada la seva activitat, havent de tancar fins i tot durant molt de temps.
Per reprendre’n el funcionament han hagut d’adaptar-se a les noves necessitats sanitàries i, en aquest aspecte, el manteniment de les instal·lacions esportives és essencial.
Per exemple, un dels serveis que ofereix Cimelsa és el de climatització.
Sense importar si és hivern o estiu, la instal·lació d’elements de climatització així com el manteniment contribueixen a millorar la qualitat tèrmica i de l’aire a l’interior de les sales esportives.
Tampoc cal oblidar la importància d’una ventilació correcta en els poliesportius, que a més de renovar l’aire, permet:
- Evitar males olors i condensacions.
- Dissuadir l’acumulació de patògens causants de malalties.
- Impedir la concentració de gasos tòxics en cas de fugides.
D’altra banda, cal parlar de la importància d’una correcta instal·lació elèctrica, cosa que el treball de Cimelsa també pot ajudar en la instal·lació esportiva.
La correcta il·luminació en grans superfícies permet garantir nivells de seguretat òptims, prevenint accidents a l’interior de les instal·lacions, a més de millorar el rendiment dels sistemes de calefacció i climatització.
Per tant, la climatització, la producció d’Agua Caliente Sanitaria i la instal·lació elèctrica són algunes de les parts més complexes dins d’una instal·lació esportiva i cal ser conscients de la seva importància.
La raó: una gestió esportiva excel·lent es veurà desmerescuda si no està acompanyada de les condicions tèrmiques, d’aire, de ventilació o elèctriques apropiades per desenvolupar les activitats del centre.
A causa d’això, el manteniment d’instal·lacions esportives és realment essencial i que ha d’estar realitzat per professionals.
Tipus de manteniment d’instal·lacions esportives
Dins dels tipus de manteniment que existeixen, pel que fa al manteniment de poliesportius o sales esportives, se’n poden destacar tres principals.
Manteniment preventiu
Es tracta del manteniment sistemàtic realitzat en intervals de temps establerts o mitjançant un nombre definit dunitats de funcionament, sense investigació prèvia de la condició.
Avui dia es tracta del manteniment més rellevant emprat en qualsevol activitat pels seus beneficis considerables:
- Disminueix errors i temps morts.
- Permet planificar per endavant totes les tasques a realitzar sobre la base de la durabilitat de les instal·lacions que calgui mantenir.
- Permet administrar millor les feines i optimitzar el temps dels treballadors.
- Suposa un estalvi econòmic en evitar substitucions o reparacions.
- Augmenta la vida dels equips i, per tant, de les instal·lacions.
Manteniment predictiu
Aquest tipus de manteniment d’instal·lacions esportives o de qualsevol altre tipus d’instal·lació es basa en la informació i el coneixement sobre l’estat de les instal·lacions esmentades.
D’aquesta manera, es fa predicció sobre la durada aproximada dels components de cada equip i instal·lació per trobar possibles defectes a les etapes primàries.
Per poder implementar aquest sistema de manteniment i que funcioni correctament, cal:
- Conèixer els diferents tipus de fallades que es poden donar, així com les seves conseqüències en els sistemes i les instal·lacions.
- Tenir en compte els avantatges i les limitacions de les tècniques emprades en el manteniment predictiu per escollir la més apropiada en cada cas.
- Comptar amb el treball dun equip de tècnics molt qualificat en aquest tipus de tècniques.
Per tot això, de nou, cal destacar que el que és recomanable és optar per professionals especialitzats en el manteniment que puguin garantir un servei de màxima qualitat.
Manteniment correctiu
Aquest manteniment simplement es basa en la correcció dels errors o fallades descobertes als equips i/o instal·lacions.
És el manteniment més bàsic, ja que consisteix a localitzar l’avaria i passar a reparar-la sense més ni més, així que no requereix planificació.
És cert que amb aquest manteniment no es pateixen aturades per manteniment preventiu, però les reparacions són molt més costoses i prolongades en el temps. Això és perquè les fallades no poden ser planificades.
Per aquest tipus de manteniment cal:
- Un departament de manteniment ben dimensionat, amb els operaris necessaris i disponibles per fer la reparació en el menor temps possible.
- Un inventari de recanvis alt per tenir a mà els recanvis necessaris i no provocar parades llargues tot esperant peixos noves.
Qui fa el manteniment d’instal·lacions esportives?
Per fer el manteniment d’instal·lacions esportives cal comptar amb els serveis d’un equip professional de manteniment.
El treball principal d’aquest equip és seguir el pla de manteniment a instal·lacions esportives per dur a terme les tasques programades en el moment determinat.
A més, els professionals també s’encarreguen de les tasques diàries necessàries i encomanades dins aquest pla, com pot ser:
- Lordre.
- La neteja.
- El control de la qualitat de laire i de laigua.
El personal de manteniment ha de tenir els coneixements necessaris per complir les activitats assignades, des de les més senzilles a les més complexes.
En molts casos i per a múltiples activitats, és forma el personal de les instal·lacions per a realitzar-ne algunes.
En altres, s’opta per la contractació d’empreses externes, com ara Cimelsa, tant per a la realització del pla de manteniment a instal·lacions esportives, com per executar-lo.
El pla de manteniment en instal·lacions esportives
Com per a una instal·lació industrial cal l’elaboració d’un pla de manteniment industrial que permeti planificar totes les tasques, també és fonamental un pla de manteniment per a centres esportius.
El pla de manteniment de sales esportives és el document que recull, després d’haver realitzat un estudi professional, els programes de manteniment que s’han de fer als actius i instal·lacions. La finalitat és millorar-ne l’efectivitat i el rendiment.
En el pla es defineixen les freqüències amb què es realitzaran les tasques, les variables a controlar, els procediments que s’empraran amb aquesta finalitat i el pressupost destinat a això.
Dins del pla de manteniment en instal·lacions esportives es recolliran tots els tipus de manteniment necessaris (predictius, preventius i correctius).
Com a màxima, es parla d’una regla d’or que ha de complir el pla de manteniment industrial o de qualsevol activitat. Aquesta diu que les activitats planificades i realitzades d’acord amb ell, només estan justificades si:
- Els equips milloren en el seu exercici.
- Es redueixen les fallades.
- S’optimitzen els costos d’operació.
- Disminueixen els riscos.
Es millora el comportament a nivell ambiental.
Elaborar un pla de manteniment en instal·lacions esportives
De forma molt general es pot dir que hi ha tres maneres bàsiques d’elaborar un pla de manteniment industrial o, en cas que ens pertoqui en concret, un pla de manteniment d’instal·lacions esportives:
- Elaborar el pla sobre la base de les recomanacions del fabricant dels equips.
- Emprar protocols de manteniment segons el tipus dequip que es vulgui mantenir.
- Crear el pla de manteniment en base a l’anàlisi de possibles errors potencials que puguin patir equips i instal·lacions.
Els passos més essencials que cal seguir per a l’elaboració del pla de manteniment en instal·lacions esportives són els següents:
1r Cal confeccionar un llistat de les instal·lacions que componen el complex esportiu: pistes, camps, pistes, piscines, sales, vestuaris, etc.
2n Identificar tots els equips que es troben a cada recinte.
3r Organització i estudi dels manuals de manteniment dels equips esmentats.
4t Posteriorment, cal extreure d’aquesta anàlisi les tasques de manteniment, especificant-ne el tipus i la freqüència.
5è Anàlisi de la normativa vigent sobre manteniment a les instal·lacions esportives o manteniments tècnics.
6è Després del dit examen, cal incloure també aquestes tasques reglades.
7è Finalment, es fa una recopilació i confirmació del pla obtingut.
Les instal·lacions esportives requereixen un manteniment continu, curós i efectuat amb rigor. Aquesta és l’única manera de resoldre a temps els danys que es detectin: llums deficients, fuites d’aigua, errades en climatització i/o calefacció, etc.
Encara que sigui difícil de veure de primeres, econòmicament, és molt pitjor, a mitjà i llarg termini, esperar que l’única solució sigui la substitució. Per això, recórrer a empreses multidisciplinàries com és el cas de Cimelsa per a la gestió del manteniment en instal·lacions esportives, és clau per estalviar temps i diners.
